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Organiser la gestion locative de votre bien immobilier au Portugal

Choix de la localisation du bien locatif:

Choisissez des villes dynamiques ou des destinations touristiques établies qui garantissent la liquidité des investissements et ont tendance à se valoriser plus.

Le Portugal est un petit pays mais les dynamiques économiques sont très diverses entre les régions. Lisbonne est le poumon économique du Portugal et Porto compte encore beaucoup d´entreprises exportatrices. L´Algarve est la destination balnéaire par excellence mais il ne faut pas oublier que le Portugal compte 1.230 kms de cote.
Choix du bien locatif
Préférez les programmes neufs ou réhabilités qui sont de très bonne qualité tant au niveau des finitions qu´au niveau des prestations et bénéficient de garanties constructeur pour éviter les maux de tête et les travaux.

La législation de label au niveau des économies d´énergie, identique à la française, est en place depuis 2008 et la législation sur l´isolement acoustique depuis 2009 (auparavant, l´acoustique était très négligée). Toutefois si vous êtes prêt à vous investir, et prendre des risques, il y a d´excellentes affaires dans l´ancien également.

Privilégiez un investissement locatif qui paiera progressivement le prix du bien et paiera les charges annuelles et couts divers. Les entités qui proposent des services de gestion locative intégrale pour éviter les soucis. Certaines banques en France sont spécialisées dans le financement d´actifs au Portugal. Essayez de faire en sorte que le loyer puisse couvrir le service de la dette, ainsi dans quelques années votre bien sera payé et vous pourrez en profiter pour votre retraite !
Choix du Gestionnaire locatif

De nombreux gestionnaires existent

Préférez les agences bien montées et présentes au Portugal pour vous guider. Quelques acteurs proposent encore sur le marché français des biens plus chers que leur valeur sur le marché portugais.

"Les programmes neufs, face á Lisbonne, offrent un excellent compromis entre ville et bord de mer"
Cécile Gonçalves – Associée Maison au Portugal
Bon à savoir

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